Neubauten erlebt Probleme und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Zeitgleich ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum man jetzt zuschlagen sollte.
Nach Ansicht von Experten hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es bedeutende Hürden. Laut einem Artikel im Bericht wären im Jahr 2023 allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im Februar dieses Jahres laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 Wohnungen neu genehmigt – ein Abnahme von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf stark gestiegene Baukosten, deutliche Zinssprünge und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig erholen sich die Preise wieder. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr HIER durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Anzeichen dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im April dieses Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Trendwende könnte sich fortführen.
Gründe, warum man jetzt kaufen sollte
Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeit, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Mögliche Käufer sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
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